Priljubljene Objave

Izbira Urednika - 2019

Loggia

Videz lož in balkonov dolgujemo srednjeveškim trdnjavam. Prvi se lahko najde na mestnih vratih ali stolpih evropskih utrdb iz XIII. Stoletja. Sčasoma so se te uspešne arhitekturne najdbe, ki so pridobile milost in lahkotnost, preselile na stene stanovanjskih hiš.


Balkon je platforma, ki sega čez fasado in je na različne načine pritrjena na steno stavbe. Zunanji rob ima ograjo.






7 fotografij

Loggia - soba, vgrajena v stavbo. V klasični različici ostane ena stran odprta, v najnovejših projektih - dve ali tri. Sprednji del je lahko okrašen s kolonado, arkadami ali parapetom. Temelj lože je vedno del podpornih struktur.






Kot vse nove postavke so bili prvotno ti konstruktivni elementi bolj dekorativni naravi, lastniki pa se niso ukvarjali z dekoracijo in dekoracijo. Da bi sovražnike presenetili z nenavadno obliko, je bila dekoracija stvar časti, zato so bile take terase namenjene izključno za sprostitev in druženje na svežem zraku.


Zaradi množične gradnje so balkoni in loži dostopni vsem segmentom prebivalstva. Poleg posameznih modelov, ki so se nahajali na daljavo, je bilo tudi par, s predelnimi stenami, namenjenih več stanovanjem. Izgubili so estetiko in poenostavili plastičnost fasad, pridobili pa so se tudi možnost bolj praktične uporabe. Urejajo mini telovadnice, rastlinjake, učilnice v kombinaciji s kuhinjo, shranjujejo nepotrebne smeti.

Sodobne tehnologije in načrtovanje so praktično izbrisale zunanje znake med tema dvema različnima tipoma struktur. Sposobnost razlikovanja med ložami in balkoni med seboj je pomembna pri izračunu uporabne površine stanovanja, popravljanju, ponovnem načrtovanju, zaključevanju, nakupu ali prodaji doma.






V zasledovanju slog

Загрузка...

Glede na podnebje, edinstvenost nacionalne kulture so balkoni in lože pridobili značilnosti, značilne za njihove države. Najbolj uspešni so bili primeri slog ali urbanističnih norm. In vsi so se v Rusiji ukoreninili z manj ali več uspeha.

  • Klasična italijanska loža / balkon odlikujejo različne oblike, velikosti in bogastvo dekorativnih tehnik. Za ograje se uporablja eleganten motiv kovanja.





  • Francoska loža / balkon - najdemo v zgradbah sovjetske gradnje. Ložo odlikujejo majhnost in dekorativni, ne pa funkcionalni namen. Po analogiji s francoskim balkonom, ki nima izboklin, vrata pa so preprosto ograjena s prepletenimi palicami.





  • V španskem stilu ima terasa majhno pravokotno, v nekaterih primerih kvadratno obliko. Dekoracija in dekor sta stroga, jedrnata. Kot ograja po obodu, skromna rešetka ali betonski parapet.

  • V ameriškem slogu - danes se pogosteje uporablja v individualni gradnji ali precej v gradnji turističnih kompleksov in hotelov.

Loggie in balkoni tega tipa se nahajajo skoraj po celotnem obodu stavbe, včasih imajo svetlobne skakalce. Ograda je običajno nižja kot v klasičnih izvedbah.

  • V portugalskem slogu (veranda) - vrsta lože, ki je lahko odprto ali zaprto območje v prvem nadstropju stavbe, se uporablja izključno v nizki gradnji, na južnih območjih je ta prostor del stanovanja. Široko se uporablja v objektih za otroke in sanitarije.
  • Švedski balkon - ima ozko pravokotno odstranitev fasade, ograje - kovinske palice. Moderni standardni ruski balkon je eden od prototipov švedščine.





V srednjih in več severnih zemljepisnih širinah je projekcija majhna, tako da ne omejuje naravne osvetlitve, tako na samem balkonu kot v prostoru za njim. Poleg zgornjih nadstropij v stanovanjski stavbi se nad vsakim balkonom nahaja še eden, iz katerega se skozi ves dan oblikuje senca. Lože dajejo še več zatemnitve, zato so v hišah na severu veliko manj kot na jugu, kjer so ljudje prisiljeni pobegniti od vročine.

Ni bilo naključje, da so v sovjetskem obdobju sprva visoke stolpnice južnih republik opremili z ložami. V sedemdesetih letih je taka odločitev o načrtovanju postala ena od bistvenih sestavin stanovanj z boljšim načrtovanjem po vsej ZSSR. Zdaj se te stavbe imenujejo hiše iz obdobja Brežnjev.

Zanimivo je, da je bila odvisno od podnebne cone v Sovjetski zvezi določena tudi soba, na katero bi morali pritrditi balkon ali ložo. In zdaj v zmernih podnebjih, sobivajo s skupnim prostorom ali kuhinjo, v vročih regijah - s spalnico. Dandanes so s pojavom opreme za nadzor podnebja oblike balkonov in lož bolj raznolike in manj odvisne od kraja registracije. Lahko so v obliki znanih pravokotnikov, zaobljenih, nagnjenih, stranskih. Podolgovate in trikotne oblike v obliki loka, mnogokotnika ali puščice.


Oblikovne razlike

Загрузка...

V sodobni masovni stanovanjski razvoj, je osnova katerega koli balkona ali lože armiranobetonske plošče (GOST 25697-83). Odvisno od projekta so lahko trdni, večkratni ali rebrasti; konzola ali nosilec. Razlika v uporabi je v tem, da se za lože z ojačitvijo uporablja povečana varnostna meja. Za balkone ne uporabljajte votlih.






Zgornja sprednja površina plošč za odprte konstrukcije zagotavlja naklon (od zunanjih sten) vsaj 3%. To je potrebno za pretok vode med padavinami. Dovoljena je uporaba plošč brez nagiba zgornje ploskve, če je njena izdelava že predvidena na gradbišču ali je zasteklitev prvotno načrtovana. Mimogrede, v Moskvi se od leta 2001 vse nove hiše, ki jih je postavilo mesto, že naročajo z zastekljenimi balkoni in ložami.

Treba je upoštevati, da se z zasteklitvijo osvetlitev zmanjša v povprečju za 15-20%.

Tabela standardnih velikosti balkonov in lož, odvisno od vrste stavbe:

Vrsta stavbe"Hruščov""Brezhnevka"PanelBlokastoLoggia 3 mLoža 6 m
Dolžina m2,8 - 3,12,43,15,6403,06,0
Širina, m0,65 -0,80,65 - 0,80,70,70,7-1,20,7-1,2
Najmanjša višina parapeta, m1,01,01,2 (višina od ograde 1,45)1,2 (višina od parapeta 1,43)1,0 - 1,21,0 - 1,2

Razlika v vrednosti odraža klimatske cone. Po SNiP 2.08.01-89, velikosti balkonov, lož v regijah na daljnem severu so samo 0,6 m širok, in 1,2 m v najbolj južnih regijah Rusije.

Loggia modeli:

  • vgrajeno - ima gluhe prevoze stranskih pregrad - "lica", na katerih se naslanjajo loži (skladovnice):
  • prenosni - je povsem za fasado stavbe. Stranske stene, pravokotne na fasado, so lahko nosilne ali montirane;

Stranske stene nosijo na ložah le v stavbah povprečne višine. Za zagotovitev enotnega in istočasnega prepiha s celotno stavbo, za fasadno linijo so pritrjeni na talne nosilne plošče. V posodobljenih serijah hiš, npr. P-44T in P-44TM, se lože tipa erg zanašajo samo na eno fasadno ravnino, zaradi katere se zmanjša nosilnost dela plošč. Po svojih značilnostih so taki balkoni primerljivi z balkonom.

  • loža-balkon - ponavadi je njen največji del "zakopan v stavbi", drugi, odprt na treh straneh, pomeni konce stranskih ograj. Stropi so nameščeni, kot pri oddaljeni loži.

Obstajajo povečane zahteve za podnožje balkona, zato se kot tla uporabljajo plošče ali balkonske plošče z ojačanim robom fasade.

V posodobljenih serijah hiš, npr. P-44T in P-44TM, se lože tipa erg zanašajo samo na eno fasadno ravnino, zaradi katere se zmanjša nosilnost dela plošč. Po svojih značilnostih so taki balkoni primerljivi z balkonom.

Za razliko od lože se pritrjevanje balkonov razlikuje po različnih možnostih:

  • na nosilcih (nosilcih ali nosilcih) - nosilci, vgrajeni v fasadno steno, držite balkonsko steno;
  • s konzolno pritrditvijo - princip je podoben žarkom: konzole, ojačane v steno, imajo balkonsko ploščo. Vidni del konzol je lahko v obliki preprostega greda, v obliki curla ali skulpture.
  • na armiranobetonske plošče (ena najpogostejših tipov) - stiskanje balkonske plošče v konstrukcijo zunanje stene (do 40-50 cm). V opekarskih hišah se v hipotekarnih mostovih iz armiranega betona doda varjenje z jeklenimi sidri.
  • na rekvizite ali stolpce - ime govori zase: izboklina podpira opore iz lesa, kovine ali armiranega betona. Obstaja v naših dneh. V sodobnih stavbah so takšni balkoni ponavadi prostorni.

Včasih se uporabljajo mešani nosilci. Na primer, postavljena gredna konzola ali konstrukcija nosilca.






Od razmeroma novih načinov določanja balkona je mogoče prepoznati:

  • Priključek - pritrjen s stranskimi oporami za vsa nadstropja. Sprednji stojala olajšata obremenitev fasade hiše. Temelj je nujno zgrajen pod oporniki;
  • pritrjena - najbolj ekonomična, fiksna s pomočjo podpornih stez ali nosilnih konzol, in del obremenitve se prenese na stojala, ki temeljijo na "točkovni" podlagi;
  • zgibna - ustvari se posebna konstrukcija, za katero se zdi, da je obešena na steno. Ni potrebe skrbeti za temelj.





Najbolj "krhek", sodeč po razpravah v socialnih omrežjih in blogih, je konzola balkon v plošči "Hruščov" s tankimi stenami. Večina od njih danes zahteva bodisi večjo prenovo bodisi zamenjavo. Idealna izbira za varno montažo je lokacija plošče balkona strogo v središču nosilne stene.


Pojavila in ultraranovye - kombinatorične rešitve. Njihova posebnost je, da so balkoni odstranljiva celica z ograjo ali steklenimi bloki, popolnoma pripravljeni za uporabo. To omogoča ne le proces postavitve stavbe, ampak tudi zelo priročno za popravilo in obnovo, ki lahko zdaj nadaljuje brez izselitve prebivalcev.

S to tehnologijo lahko preprosto spremenite videz celotne hiše in spremenite balkone, na primer pravokotne na polkrožne.

Lesena različica

V okvirju se uporabljajo les, hišice in hiše iz zaobljenega lesa, podobne tehnologije in balkonske konstrukcije: nosilec z gredjo ali nosilec z gredjo.

Ko žarek-konzolni nosilec nosilcev uporablja masivnega lesa z impresivnim premerom, ki bo lahko več let drži težke konstrukcije. Za povečanje togosti konzolnega dela namestite opornike. Lahko so lesene in kovinske. Kovanje se dobro ujema z lesom, toda tam, kjer se kovina dotakne lesa, se lahko pojavijo temne madeže.

Način pritrditve z gredjo in konzolami obstaja v dveh različicah. Ko je prvi balkon podprt na tleh, ki gredo skozi zunanjo steno. Vendar po mnenju SNiP 11-25-80 to šteje za prepovedano tehniko. In vse zato, ker se vozlišče, ki povezuje tramove in stene na odprtih balkonskih konstrukcijah, lahko začne gnit zaradi zajamčenega namakanja. Sčasoma lahko to ogrozi uničenje hiše. Tesnila ne zagotavljajo zanesljive zaščite teh komponent med dolgotrajnim delovanjem.


Najboljša rešitev - če so konzolni hlodi ali palice nadaljevanje zunanjih zidov, se notranjost, ki jo občasno opozarjajo strokovnjaki, ne more uporabiti v te namene. Izpušni tramovi naj bi ustvarili monolitno strukturo osnove. Z običajno pravokotno obliko balkona se konzola poveže z gredjo, pritrdijo in pritrdijo vlečno podlago. Ekstremni tramovi na tleh so pritrjeni na nosilne okvirje stene, ostalo na talne deske - letve.






Uspešna in lepa odločitev s konzolnim trakom, iz katerega se venci spuščajo navzdol ob padcu. Takšna balkonska struktura poleg estetike daje dodatno togost.

Za zaščito glavnih sidrišč in same terase od padavin je nad balkonom zgrajena krošnja. Včasih svojo vlogo opravlja streha nad pristankom. Če je treba to storiti med obema nagiboma strehe, v zabodnem delu, potem podaljšajte greben. Na lokaciji balkona pod podaljšanim previsom namestite škarniške noge.

Beam-rack mount uporablja za gradnjo balkonov velikih velikosti, kot je standardna dolžina konzole hlodov, palice in nosilci - ne več kot 2 m. Vloga stojala v tej zasnovi običajno opravljajo log palice ali palice.

Lesena hiša se neizogibno skrči, še posebej hitro se ti procesi odvijajo v prvih letih. Zaradi razlike v teži in obremenitvi se stebri balkona umirijo počasneje. Da bi se izognili nagibanju, so vijaki na zgornjem ali spodnjem delu podpor. S pomočjo njih lahko nastavite višino balkona in ga prilagodite trenutnemu položaju hiše.

Pod balkonom včasih mesto veranda, parkirišče za avto, veranda, medtem ko lahko balkon opravlja funkcijo vizir - v tem primeru, tla je gosta. Če je pod odprtim balkonom prost, nezaseden prostor, je lahko talna obloga postavljena skozi majhno razdaljo med seboj, da izsuši vodo.

Lože v lesenih hišah so najpogosteje zgrajene z delom podstrešja. Zato so vsa dela v eni ali drugi stopnji povezana z gradnjo zgornjega nadstropja, katerega tla bodo služila kot temelj in streha, katere pobočja bodo služila kot stranske ograje lože. Ograja je na voljo samo na sprednji črti. Njihova višina mora biti vsaj 1 m.

Obremenitve

Ojačane betonske plošče brez dodatnih opor (najbolje) zdržijo stiskanje, nekoliko slabše od upogibanja ali raztezanja, ne prenašajo - torzije in strižne. Zato so modeli, ob upoštevanju vseh normativov in tehnologij, trajni, vendar se ne odzivajo dobro na pretrese ali dolgoročno shranjevanje težkih predmetov v bližini ograj. To lastnost je treba upoštevati pri izbiri zasteklitve.

Z razporeditvijo in segrevanjem lahko loža prenese večje obremenitve kot balkon.


Dovoljena teža za plošče v stanovanjih je 150 kg na kvadratni meter. Na balkonu te številke, v vsakem primeru, bi moralo biti manj, ker je njegova plošča fiksna le na eni strani, in ne na štiri, kot v vsakem prostoru.

Norme SNiP 2.01.07-85 * označujejo dovoljene obremenitve:

  • enakomerna ob zunanjem robu balkona - 400 kgf / m²;
  • po celotni površini balkona - 200 kgf / m².

Če odštejemo težo ograje od teh številk, upoštevamo obrabo plošče, sprednje stene in pritrdilnega elementa, nato pa se akumulira nekaj več kot 100 kg. Lahko se zgodi, da lahko balkon v njegovi prvotni obliki nosi le težo najemnikov, saj več ni zasnovan.

Izračun dopustnih obremenitev določa prepovedi za spremembo konfiguracije odprtja balkona, delo združevanja balkona s prostorom. Na primer, pri izrezovanju balkona, ki se odpira v pravokotnik v panelnih hišah s tankimi stenami (350-510 mm), se sama plošča balkona neizogibno začne spuščati, za močno pritrjevanje ji primanjkuje težo od zgoraj.

Zrušitev fasade je preobremenjena s širjenjem bivalnega prostora zaradi balkona v "Hruščovu" z nosilnimi stenami debeline 300-350 mm. Kot vezni element uporabljajo pritrdilne elemente za pero in utor, ki imajo minimalni varnostni faktor.

Vendar pa so balkoni opremljeni in ne propadajo. To je zato, ker obstajajo varnostne meje za ležajne in dodatne strukture vsake serije. Koeficienti zanesljivosti upoštevajo možnost prekrivanja, število nadstropij, tip zgradb.


Natančni izračuni lahko zagotovijo le strokovnjakom projektne organizacije in ZTI. Poleg tega so zasteklitev in sanacija možni le s soglasjem predsedstva.


Nepremičnina za dva

Lastninske pravice na balkonu se delijo z zakonom med stanovanjskimi in javnimi storitvami ter lastnikom privatiziranega stanovanja. Stanovanjske in komunalne storitve imajo nosilne stene in ploščo, najemnik - vse, kar je na tej plošči: parapet ali ograja, vrh, sistem zasteklitve itd. V primeru uničenja plošče ima lastnik stanovanjske hiše pravico obravnavati povpraševanje po večjih popravilih v stanovanjskem in gospodarskem sektorju na njihove stroške (razen v primeru nepravilnega obratovanja). Osnova je Resolucija Vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006, N 491.

Zakon predvideva kakršne koli dovoljene spremembe postavitve ali videza balkonov in lož. Načelo prepovedanih dejanj se zmanjša na tri točke: t

  • da ne uniči zgradbe nosilnih zidov, da ne pride do uničenja fasade;
  • ne kršijo požarno varnostnih standardov (povezanih z uporabo gorljivih materialov in ogrevalnih sistemov);
  • ne ustvarjajo neprijetnosti in nevarnosti za sosede ali mimoidoče (še posebej pomembno za zasteklitev in raztezanje).

Za nepooblaščeno zasteklitev ali sanacijo (CAO RF čl. 7,21), je lastnik kaznovan in naloži, da razstaviti, v skrajnih primerih - prodajo stanovanja. Ko socialne najem v skladu s Stanovanjski zakonik Ruske federacije, poleg globe, grozi izselitev.

Danes, z enotnimi rešitvami za urbani razvoj, se zunanjost upošteva, vendar se ljudje bolj ukvarjajo s kvadratnimi metri. Prodajalci nepremičnin in Urad za tehnične zaloge (ZTI) so zainteresirani za njihovo formalno povečanje, kupci in najemniki pa se znižujejo. А всё потому, что цена на квартиры, налоги, оплата за отопление напрямую зависит от полезной площади, в которую входят лоджии и балконы:

  • площадь балкона плюсуется к общей с понижающим коэффициентом 0,3;
  • площадь лоджии считается с понижающим коэффициентом 0,5

В случае официального совмещения балкона или лоджии с комнатой их площадь прибавляется полностью, без понижающего коэффициента. При установке центрального отопления на лоджии, она будет учитываться уже как часть общей жилой площади.


Ogrevanje na balkonu je strogo prepovedano! Vse spremembe se morajo odražati v dokumentih ZTI in potrdilu o lastništvu.

Oglejte si video: EMOZIONI E METODO DI STUDIO. La Loggia di Annaliside (Oktober 2019).

Pustite Komentar